+7 831 428-41-48 +7 831 410-85-75
Перезвонить мне
Агентство
недвижимости
Общие вопросы
Коммерческий отдел

Риэлторскую деятельность возводят в закон.

Риэлторскую деятельность возводят в закон. Детали

 Инициаторами законопроекта выступили депутаты Д.Ушаков, М.Емельянов, А.Руденко, С.Доронин.

Один из инициаторов законопроекта - Дмитрий Ушаков

Как поясняют авторы законопроекта, сейчас из-за отсутствия обязательных требований к специалистам рынка недвижимости и механизма компенсации ущерба, причинённого недобросовестными компаниями и частными маклерами, их клиенты подвергаются большим рискам потери собственности и крупных денежных сумм.

Документ вводит термины «риэлторская деятельность» (под этим подразумевается посредническая и агентская деятельность на рынке сделок с недвижимостью) и риэлторы (профессиональные агенты на рынке сделок с недвижимостью). Риэлторы должны будут являться членами одной из саморегулируемых организаций (СРО), а также получить квалификационный аттестат, сдав экзамен.

Риэлторы смогут работать как в составе компании, так и в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Однако последним вариантом смогут воспользоваться лишь те специалисты, которые имеют стаж риэлторской деятельности по месту основной работы не менее трех лет или квалификационный аттестат, действующий непрерывно не менее пяти лет. Такие же требования предъявляются к руководителю риэлторской компании. Агентство недвижимости, согласно законопроекту, должна будет иметь в штате не менее двух риэлторов.

Обязательные требования к работе специалистов должен будет разработать уполномоченный государством орган, на нём же будет лежать ведение государственных реестров риэлторов и СРО, а также контроль за деятельностью саморегулируемых организаций. Сами СРО смогут проводить проверки своих членов – плановые или внеплановые (из-за жалоб клиентов). По результатам проверок в отношении риэлтора может быть вынесено предписание об устранении нарушения, либо предупреждение, либо наложен штраф, либо вынесена рекомендация о приостановлении работы или исключении из СРО.

В том случае, если риэлтор нарушит обязательные требования к работе специалистов, он обязан будет возместить убытки заказчику, а также имущественный вред третьим лицам. Возмещение возможно как за счет имущества виновника, так и за счёт компенсационного фонда СРО. Предусмотрено также страхование каждого риэлтора на сумму не менее 300 тыс. рублей.

Помимо прочего, законопроект определяет требования к договору на оказание риэлторских услуг. Например, цена такого договора может определяться как в процентном выражении от цены сделки, так и путем составления сметы. Результатом договора может являться государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, получение клиентом акта приема-передачи объекта недвижимости, либо заключение договора аренды.

 
закрыть
Перезвонить мне
Ваша заявка успешно отправлена! В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер!
Закрыть Отправить
закрыть
Обратная связь
Ваша заявка успешно отправлена! В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер!
Закрыть Отправить