Недвижимость

Продаётся производственный комплекс на берегу Волги — перспективная площадка для развития бизнеса!Местоположение: г. Балахна, ул. Волга, дом 12+ участок 90 соток. В 200 м от берега реки Волги, живописный вид и удобный доступ к водной артерии.Рядом расположены крупные предприятия: Балахнинское предприятие по очистке сточных вод; бумажный комбинат «Волга»; стекольный завод.Состав комплекса: АБК (административно‑бытовой комплекс): 3 этажа (500кв.м.- входит в производственное здание)), подходит для размещения офисов, раздевалок, столовых и иных бытовых помещений; производственное здание: площадь — 1 812,8 м2, ранее использовалось для металлообработки; отдельно стоящее здание: площадь — 800 м2, высота потолков — 5 м, подходит для складов, цехов, логистических операций.Земельный участок: площадь: 90 соток (9 000 м2); статус: [указать — собственность/аренда]; въезд: с двух сторон, обеспечивает удобную логистику и разгрузку/погрузку; подъездная дорога: грунтовая, требует благоустройства (возможность асфальтирования); территория позволяет разместить дополнительные постройки, склады, парковки.Технические характеристики: назначение зданий: промышленно‑административное; состояние: пригодны к эксплуатации, требуют оценки под целевое использование; Преимущества объекта: большая территория — 90 соток, даёт простор для масштабирования бизнеса; двойной въезд — повышает логистическую эффективность; близость к Волге — возможность организации водного транспорта или зон отдыха; окружение крупными промышленными предприятиями — готовая клиентская база и кооперация; ранее использовалось под металлообработку — инженерные сети рассчитаны на высокие нагрузки; отдельно стоящее здание с высокими потолками — универсальность применения.Возможные варианты использования: возобновление металлообработки или другого производства; складской комплекс или логистический хаб; перепрофилирование под мастерские, СТО, металлобазу; создание индустриального парка с субарендой; организация производственно‑торговой площадки.