13 марта 2017 исполнительный директор АН "Адрес" Сергей Петров провел семинар проекта «Школа риэлтора Гильдии» - «Участие риэлторских компаний в аукционах» (О реализации квартир по программам государственных и муниципальных закупок).
На семинаре были рассмотрены следующие вопросы:
-
Участие в аукционах, как дополнительный источник клиентов и сделок на рынке недвижимости.
-
дополнительный ресурс увеличения объём продаж квартир;
-
рынок покупателей диктует требования к цене продаваемых квартир, возможность торга (уменьшения цены продажи), неуверенность совершения (окончания) сделки;
-
привлекательность для партнёров-риэлторов для объединения базы предложений для электронных торгов;
-
органы власти и их структурные подразделения (учреждения и предприятия), как самый надёжный покупатель.
-
Особенности аукционных сделок и требования к объектам недвижимости.
- ЭЦП для участия в электронных аукционах.
-
Чётко регламентированные процедуры и сроки (Федеральный закон от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд").
-
Исчерпывающий перечень документации.
-
Открытость и прозрачность информации.
-
Выделенные бюджетные средства, как гарантия оплаты.
-
Электронные площадки. Аккредитация.
-
Официальный сайт Российской Федерации Единой информационной системы в сфере закупок: http://zakupki.gov.ru/
-
Электронные площадки:
- Система торгов Сбербанк-АСТ http://www.sberbank-ast.ru/,
- Единая торговая электронная площадка https://www.roseltorg.ru/,
- Общероссийская система электронной торговли http://etp.zakazrf.ru/,
- Электронная площадка России Тендер-РТС https://www.rts-tender.ru/,
- Национальная электронная площадка (Электронная торговая площадка Госзакупки) http://www.etp-micex.ru/.
-
Аукционная документация.
-
Этапы сделки на электронных площадках. Обеспечение обязательств, гарантии.
-
подготовка документов для подачи заявки;
-
направление денежной суммы в качестве обеспечения заявки;
-
направление заявки на признание участником электронных торгов;
-
участие в аукционе с предложением цены контракта;
-
осмотр квартиры комиссией организатора торгов;
-
направление организатору торгов денежной суммы в качестве обеспечения исполнения контракта;
-
подписание контракта ЭЦП и направление организатору торгов;
-
подписание контракта и акта передачи квартиры сторонами контракта;
-
обращение за государственной регистрацией перехода права собственности;
-
перечисление денежных средств за продажу квартиры продавцу.
-
Взаиморасчёты.
